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LOCAL COMERCIAL EN VENTA GRANEROS

9.800 UF
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descripción

Local comercial en venta  Graneros –

Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Graneros. Local comercial ubicado directamente frente a la Plaza de Armas, en el corazón cívico y comercial de la comuna, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día

Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y plusvalía futura.

Ubicación privilegiada en el centro de Graneros

Propiedad ubicada en el corazón cívico y comercial de la comuna.
Rodeada de comercio, bancos y servicios públicos.
Excelente conectividad y visibilidad permanente.

Uno de los sectores más demandados de Graneros.

Superficie y características del inmueble

  • Terreno: 290 m²

  • Construcción: aproximadamente 100 m²

  • Frente directo a la plaza

  • Excelente exposición comercial

Activo ideal para inversión patrimonial.

Arrendado a Correos de Chile ( renta  $ 1.500.000 mensual)

El local se encuentra actualmente arrendado a Correos de Chile.
Arrendatario institucional.
Alta solvencia y trayectoria.

Genera ingresos estables y predecibles.
Rentabilidad aproximada del 6% anual sobre el valor de venta.

Entorno urbano consolidado

El sector forma parte de los barrios comerciales fortalecidos.
Cuenta con mejoras en:

  • Infraestructura urbana

  • Fachadas comerciales

  • Seguridad

  • Espacio público

Esto incrementa el valor del entorno y la proyección del activo.

Alto potencial comercial

Gracias a su ubicación frente a plaza y excelente visibilidad, el local permite múltiples usos:

  • Comercio de atención a público

  • Farmacia o retail de conveniencia

  • Cafetería o local gastronómico

  • Oficinas de servicios profesionales

  • Instituciones públicas o privadas

  • Centro de pagos, encomiendas o servicios logísticos

  • Mall chino

Graneros: comuna en crecimiento

Graneros es una comuna en constante desarrollo.
Ubicada en la Región de O’Higgins.
Con fuerte actividad agroindustrial.

Ventajas clave:

  • Cercanía con Rancagua

  • Buena conexión con Santiago

  • Centro urbano en expansión

  • Alta demanda por locales comerciales

Inversión segura y de largo plazo

Propiedad ideal para:

  • Inversionistas conservadores

  • Fondos patrimoniales

  • Personas que buscan flujo inmediato

  • Activos con alta plusvalía

Un local comercial en venta en Graneros con ubicación única y arrendatario de primer nivel.